ЛИЧНЫЕ ДАННЫЕ ИЗ ЕГРН ЗАКРОЮТ.
С 1 марта 2023г. вступает в силу Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О персональных данных". С этого момента нельзя будет получить выписку из ЕГРН с личными данными без согласия собственника.
Данный закон был принят с целью защиты персональных данных.
1⃣ К персональным данным, содержащимся в ЕГРН, относятся сведения о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения физического лица, за которым в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право, ограничение права или обременение на соответствующий объект недвижимости.
2⃣ Персональные данные могут предоставляться третьим лицам лишь при наличии в реестре соответствующей записи, внесенной по заявлению правообладателя.
3⃣ Полную выписку смогут получить только:
👉владельцы и совладельцы недвижимости;
👉 супруги;
👉 собственники смежного участка;
👉собственник участка или дома, если права собственности на эти объекты не совпадают;
👉арендаторы и арендодатели;
👉наследники;
👉 арбитражные управляющие банкротов;
👉залогодержатели на объекты, которые находятся у них в залоге;
👉обладатели частного и публичного сервитута
❗ Теперь в процессе оформления сделок с недвижимостью потенциальный покупатель помещения или земельного участка сможет получить актуальные сведения из ЕГРН о собственнике двумя способами: либо запросить их непосредственно у продавца объекта недвижимости, либо у нотариуса (в ряде случаев), документально подтвердив нотариусу причину, по которой нужно получить сведения из ЕГРН с персональными данными владельца имущества.
Есть стойкое ощущение, что данное нововведение значительно усложнит и удорожит услуги юристов, риэлтеров и нотариусов, сопровождающих сделки с недвижимостью.